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申博太阳城申博太阳城平台★◈。tyc太阳成集团太阳成集团tyc122ccvip★◈，智能厂房★◈，4月9日★◈，记者走进高新区玉桂路低效工业用地改造区块澳门太阳成集团★◈，一幢幢崭新的厂房映入眼帘★◈：灰白主色调的厂房整体线条简洁大气★◈，道路宽敞整洁★◈、通行顺畅★◈，厂房四周规划了数量充足的停车位★◈，车辆有序停放……看着干净整洁的新厂房★◈，永康市赛林工贸有限公司（以下简称“赛林公司”）总经理钱伟跃心里也亮堂了★◈。
厂房内宽敞明亮澳门太阳成集团★◈，数台重型机械整齐排列★◈，高效运转★◈。“以前厂房只有两层楼★◈，生产环境十分拥挤★◈。新厂房让我们有了打造智慧工厂的底气★◈。”钱伟跃说★◈。
与此同时★◈，一个个新“赛林”的故事在该区块火热上演★◈，一个新型工业小区渐具雏形★◈。这是新时代新形势下★◈，我市低效工业用地整治工作的一次全新实践★◈，探索出小地块土地盘活的新路径年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭★◈。
钱伟跃介绍★◈，全市低效工业用地整治工作启动后★◈，他看着其他连片区块改造的火热场景★◈，心里期盼着自家厂房也能尽早列入改造计划★◈。为此★◈，他还特地多次询问相关政策★◈。
自五金产业转型升级三年攻坚行动全面启动以来★◈，我市以低效工业用地集中连片整治为关键核心★◈，因地制宜★◈，创新政府主导★◈、企业自主★◈、政企协同三大改造模式★◈，全面形成低效整治破竹之势★◈。累计整治低效工业用地25179亩★◈，其中包含集中连片整治7089亩★◈、整治低效工业企业用地15490亩★◈，形成了现代五金科技产业园★◈、产投新材料产业园年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭★◈、高新科技产业园澳门太阳成集团★◈、智锋产业园等现代化产业园区★◈。
骨架已成★◈，接下来就是重塑血肉★◈。从卖小五金到形成现代五金产业集群的发展历程中★◈，丽州大地孕育出了成千上万家中小企业★◈，它们就像五金产业的毛细血管★◈，为整个产业集群的发展提供了有效支撑★◈。在发展过程中★◈，伴随着中小企业成长的土地年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭★◈，因早期缺乏科学规划★◈，老旧厂房利用粗放★◈、功能单一等原因★◈，逐渐演变成阻碍企业进一步发展壮大的低效小地块★◈。
低效小地块量大面广★◈，激活其“沉睡”的土地价值★◈，充分释放土地潜力★◈，是广大中小企业所盼★◈、产业升级现实发展所需★◈。因此★◈，依据我市发展实际★◈，市五金产业转型升级指挥部办公室（以下简称“市转升办”）将低效小地块的整治再开发★◈，作为新形势下我市低效工业用地整治工作再进一步的突破口★◈，为中小企业“舒筋活血”★◈，助其“强筋壮骨”★◈，进一步助推我市五金产业转型升级★◈。
玉桂路区块总用地面积约10.3万平方米★◈，被划分成占地面积约2000平方米至5000平方米不等的小地块★◈，用以解决中小企业用地问题★◈。该区块建筑密度仅为40%左右★◈，容积率低至1.0★◈，属于低效工业区块★◈。区块上的厂房始建于2004年年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭★◈，均为一两层的低矮厂房★◈，功能单一年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭★◈、基础设施差★◈、生产空间不足★◈，已无法承载企业的发展需求★◈。
“不改★◈，企业发展受限★◈。但是如果按照现有政策单独进行改造年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭★◈，依据建筑规范要求★◈，新厂房实际可利用空间将缩水★◈。”土地对小企业而言寸土寸金★◈，这种“不建不够用★◈，建了有损失”的现实情况★◈，让钱伟跃左右为难★◈。
听民心澳门太阳成集团★◈、见民意★◈。面对企业所求澳门太阳成集团★◈，市转升办★◈、高新区管委会仔细研判地块实际情况★◈，重新规划设计年轻的母亲中字巴巴鱼汤饭★◈，为该区块的改造初步设计了敞开式园区★◈、工业小区两种改造模式★◈。敞开式园区改造模式依照净地面积60%对企业予以安置★◈。相较而言★◈，工业小区改造模式的“连片规划★◈、原拆原建★◈、共同建设”显然更合企业心意★◈。在充分听取企业意见的基础上★◈，高新区管委会经过全面考虑★◈，决定采用工业小区改造模式★◈。
工业小区改造模式的核心优势在哪里？“该模式由政府统一规划★◈，在以‘原拆原建’保留原地块位置的基础上★◈，采用相邻两家企业‘肩并肩’联建新厂房的方式★◈，破解了企业因单独改造产生面积损失的难题★◈，最大程度增加企业的实际利用面积★◈。”高新区党工委委员★◈、管委会副主任施新芳给记者算了一笔经济账★◈：以赛林公司为例★◈，该公司与相邻企业各自进行改造★◈，企业与企业之间将留足空间用作消防通道★◈。而在工业小区改造模式下★◈，企业可以共享消防通道★◈，使消防布局得到进一步优化★◈，提高了土地利用率★◈。这让赛林公司新厂房的建筑面积增加了20%★◈。
除了企业实实在在看得见的经济效益外★◈，该模式也将带来社会效益★◈。此次改造由政府进行统一规划建设★◈，原本的丁类厂房将被改造成消防等级更高的丙类厂房★◈，从根本上提升企业安全能级★◈，从源头解决消防安全隐患★◈。
玉桂路区块改造是我市以工业小区模式推动低效小地块整治的一块“试验田”★◈。28宗土地中★◈，21宗土地已完成规划审批★◈，其中5宗地上的新厂房已完成竣工验收★◈；改造后★◈，建筑密度将提高至58.8%左右★◈，容积率将提升至2.89左右……从数据来看★◈，试验效果喜人★◈。由此可见★◈，工业小区改造模式的创新符合我市低效工业用地整治实情★◈，是一次有益且成功的探索★◈。
“我们将以工业小区改造模式为抓手★◈，将一处处‘方寸’土地盘活★◈，形成工业小区‘方阵’★◈，以量变撬动质变★◈，将土地存量不折不扣地转化成实实在在的经济增量★◈，为低效小地块的整治提供永康样板★◈。”市转升办常务副主任金方刚说★◈。
